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【媒体看鹿鼎】楚天都市报——精工匠造绿色科技住宅典范
发布时间:2021-06-21作者:李晓琴 梁浩

 

  施工场地狭窄、施工工艺复杂、施工要求高节奏快、工序转换频繁……在杭州市洪山区杨园南路与北洋西桥路交汇处,由鹿鼎注册总承包施工的新建住宅项目雏形已现。自去年7月份正式开工以来,项目部通过提前谋划,科学组织,全面推进精细化、标准化、信息化管理,紧扣项目实施建设中人、机、料、法、环等关键要素,正以精益求精的态度,着力为江城打造绿色科技住宅新典范。
  
  精细化施工助科技住宅
  
  这一新建居住项目(徐东村城中村改造K2、K3及扩大地块)工程共计7栋单体,包含2栋17层、1栋42层、2栋43及1栋1层配电房、1栋1层消防控制室,总建筑面积约14万平方米。
  
  “这个项目是朗诗地产绿色科技节能体系的3.0版本,将打造恒温、恒湿、恒氧科技系统住宅。”项目经理舒治生介绍,项目配置有地源热泵、天棚辐射、室内新风等科技系统,将以精装修交付业主,因此在房屋建设过程中施工对质量要求十分严苛。
  
  以“天棚辐射”为例,通俗地说,就是通过将传输供回水的顶棚辐射管预埋在每一层混凝土楼板之中,依靠供回水的温差进行制冷制热,达到室内温度的调节和保持。这就要求,该系统与建筑结构需进行交叉施工。
  
  舒治生告诉记者,现浇混凝土区域需经过底排钢筋绑扎、顶棚辐射管敷设、根据精装图点位放线及强弱电等管线敷设、现浇板顶排钢筋绑扎、混凝土浇筑等多道施工工序。“每一道工序不仅要衔接有序,还需要格外小心翼翼。”舒治生说,一旦压扁或损坏顶棚敷设管,后期很难进行修复。因此,不论是钢筋绑扎,还是混凝土浇筑,都有顶棚辐射管安装人员在现场进行同步监测,严格确保高质量施工。
  
  作为精装修交付项目,机电、消防、精装与结构之间的空间接口是毛坯房的3倍之多,要做到一次成活成优,就必须充分满足各专业技术接口需求,形成全专业集成设计深化图纸。
  
  为此,舒治生带领项目团队将BIM技术应用于项目深化设计、现场施工全过程,发现问题后积极会同设计院进行优化调整,保证各专业各种管线安装互不干扰,并利用BIM技术进行现场施工前的技术交底及指导,规范现场标准化操作。
  
  智能化平台护安全工地
  
  每一项精细化施工的背后,都是鹿鼎注册建设者对精工匠造的不懈追求。
  
  正式开工还不到一年,不仅是BIM技术的深度应用,安全教育VR技术、无人机智能自动巡查、人脸识别技术、自动喷淋系统等智慧化手段,都被相继运用在该项目,从施工管理到安全文明生产,均被“智能化”赋予了新的力量。
  
  通过无人机拍摄可以看到,该项目施工场地十分狭窄,与居民小区仅有一墙之隔,且周边环境较为复杂。项目部坚持以人为本,安全为先,积极落实各项安全管理措施,贯彻绿色施工理念。临近居民小区一侧,绿色围挡高达4米,最大力度减少施工对周边居民造成的干扰。
  
  在施工过程中,项目部利用智能化管理平台,紧扣项目实施建设中人、机、料、法、环等关键要素,构建施工现场一体化、信息化的管理解决方案。舒治生介绍,项目部就材料堆放、转运的问题制定多套方案,对场地进行多次规划,加强与各个部门的沟通对接,合理安排材料进出场顺序及施工工序,科学编排施工进度计划,采用分区域安装的施工办法,将有限的施工场地充分利用。
  
  6月2日,洪山区2021年安全生产月启动仪式于该项目召开,现场一并举行脚手架高空坠落及消防事故应急演练。
  
  “目前项目2#、3#楼已顺利封顶,1#楼施工至14层,4#、5#楼正在进行地下室施工。”舒治生表示,该项目部将坚持以技术创新和智慧工地促进项目管理,将精工匠造一以贯之,打造出具有代表意义的绿色科技住宅。
 

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